עורך דין דודי לוי

2024-08-26 09:13:35

קניית דירה בבניין לשימור היא אכן תהליך מורכב אבל בהחלט אפשרי וכדאי. יש כמה שלבים שתצטרך לעבור וכמה מסמכים שתצטרך להכין על מנת להבטיח שזכויותיך יהיו מוגנות והעסקה תתבצע בצורה חוקית ומסודרת. הדבר הראשון שעליך לעשות הוא לוודא שהנכס רשום בטאבו ושיש לו רישום חוקי. זה כולל לבדוק שאין עיקולים, צווי מניעה או חובות כלשהם על הנכס. תוכל לעשות זאת בעצמך או להיעזר בעורך דין שמתמחה בדיני מקרקעין. כשמדובר בבניין לשימור, חשוב לבדוק את מצב הנכס מבחינה תכנונית ולוודא שאין הגבלות בנייה או שיפוץ מיוחדות שמוטלות על הנכס. ייתכן ויהיו דרישות מיוחדות לשימור המראה האותנטי של המבנה, ולכן כדאי לבדוק את היתרי הבנייה הקיימים ואת דרישות השימור. לאחר בדיקת המצב המשפטי והתכנוני של הנכס, עליך להכין את החוזה בצורה מדוקדקת. החוזה צריך לכלול את כל התנאים וההתחייבויות, לרבות מחיר, תנאי תשלום, מועדי כניסה לדירה ואחריות על תיקונים וליקויים אם ישנם. לאחר החתימה על החוזה, יש לרשום את הנכס על שמך בטאבו. זהו שלב חשוב מאוד להבטחת הזכויות שלך כבעל הנכס. בנוסף לכל אלו, קיימת חשיבות רבה לקבלת ייעוץ משפטי מקיף ועורך דין מנוסה שילווה אותך בכל התהליך וידאג לאינטרסים שלך. עורך דין כזה יוכל גם לסייע לך במילוי כל הדרישות ולוודא שהתהליך מתבצע בהתאם לכל החוקים.