עורך דין וטוען רבני דורון חדד

2024-08-20 16:20:28

שלום וברכה, אני מבין את הקושי ואת הבהלה במצב כזה. כאשר המשכיר מחליט לסיים את החוזה לפני תום התקופה המוסכמת, ישנן זכויות והגנות חשובות שיש לך כשוכר. ראשית, יש לבדוק את תנאי החוזה שחתמת עליו עם המשכיר. ברוב החוזים יש סעיפים המפרטים את התנאים להקדמת סיום החוזה, ואם הסיבה של המשכיר להסתיים החוזה מתאימה לאחד הסעיפים האלו. במצב שבו החוזה אכן מכסה את האפשרות של סיום מוקדם עקב צורך של המשכיר בדירה עבור בן משפחה, המשכיר עדיין מחויב לתת לך זמן סביר להתארגן ולמצוא דיור חלופי. זמן זה יכול להיות מוגדר בחוזה, ואם אינו מוגדר, יש לבחון מה נהוג והוגן בנסיבות המקרה. אם אין בחוזה סעיף המתיר למשכיר לסיים את החוזה מסיבה זו, ייתכן והמשכיר עובר על תנאי החוזה ויכול שתהיה לך עילה לתביעה משפטית. במקרים כאלה, מומלץ להתייעץ עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין לבדיקת האפשרויות המשפטיות העומדות בפניך. בכל מקרה, אם אינך מסכים לפנות את הדירה ואתה חש שמשכירך פועל שלא כחוק, אני כאן לתת לך את כל ההסברים הנדרשים ולסיוע במציאת הפתרונות המתאימים עבורך. בכבוד ובהצלחה, דורון חדד