שלום, יש לי הצעה למשכנתא בריבית קבועה לשלושים שנה. הבנק מציע לי שתי אופציות: ריבית משתנה כל חמש שנים או ריבית קבועה לכל התקופה. איזו אופציה עדיפה ואיך אני יכול לחשב את ההבדל במשמעות הצפויה בין השתיים?

Question

אריה ברין · Accepted Answer

יועץ משכנתאות אריה ברין:
לבחור בין ריבית משתנה לריבית קבועה תלוי במספר גורמים כמו מצב השוק, יציבות כלכלית אישית ותחזיות ריבית עתידיות. לרוב, ריבית קבועה מתאימה למי שמעוניין בביטחון ויציבות, בעוד שריבית משתנה עשויה להציע ריבית התחלתית נמוכה יותר אך תמנע עליות פתאומיות בעתיד. כדי לחשב את ההבדל במשלמים, תוכל להשתמש במחשבון משכנתאות שמחשב את התשלום החודשי על פי גובה הריבית, הקרן ומשך התקופה. כמו כן קריטי לבצע חישוב עמלות פרעון מוקדם עתידיות. חשוב גם להתייעץ עם יועץ משכנתאות כדי לקבל תמונה מדויקת יותר ולערוך השוואות תרחישים.

Massdom מאפשרת לך התייעצות ישירה עם יועץ פיננסי!

שאלה חדשה

ייעוץ אישי

יועץ משכנתאות אריה ברין

שאלות נוספות על מחזור משכנתא

הזה? התהליך לארוך, אמור זה כמה מתחילתה. שנים 5 ועברו שנה 25 על משכנתא עם אני ירדו, שריביות עכשיו משכנתא מחזור לעשות משתלם אם לשאול רציתי אז טוב,

שח? מיליון של משכנתא על 4% של קבועה ריבית עם שנים ל-25 מ-30 המשכנתא של ההחזר תקופת את לקצר רוצים כאשר לעשות עדיף מה

המחזור? עלויות יהיו מה 4.5%? משלם אני כשכרגע 3.5% של ריבית עם ₪ 300,000 סך על משכנתא מחזור לבצע לי משתלם עדיין האם הריביות. עלו האחרונה בשנה

הפרישה? לגיל מיוחדת התייחסות יש והאם פרישה לקראת משכנתא מחזור בתהליך הראשונים השלבים מהם

אליהם? מודע להיות שכדאי מסוימים מכשולים או סכנות יש האם אבל לי, ברור החודשי ההחזר דמי הורדת מטרת עם משכנתא במחזור היתרון