איזו תקציב דירה על אדם עם הכנסה חודשית של כ-10,000 ש״ח והון עצמי של עד 300,000 ש״ח, שזקוק לדירה באזור המרכז עם לפחות 4 חדרים, אמור לחפש כדי שלא יעמיס עליו מדי פיננסית?

Question

משה רחמנוב · Accepted Answer

מס' החדרים לא רלוונטי, אנחנו צריכים להתמקד ביכולת הלוואה ויכולת החזר.
הון עצמי של 300,000 ש''ח יכול להיות המינימום הנדרש לדירה במחיר 1,200,000 ש''ח (25%).
במקרה הזה, המשכנתה תהיה על סך 900,000 ש''ח.
עם הכנסה חודשית של 10,000 ש''ח נטו, יהיה אפשר להחזיר במקסימום 4,000 ש''ח ולכן המשכנתה תהיה כמעט כולה צמודת מדד. יש לזה השלכות לטווח הארוך ולא הייתי ממליץ לכל לקוח להכנס לעסקה כזאת.
הדבר הנכון עם הון עצמי או הכנסה נמוכים, זה להביא ערב תומך כדי לחזק את יכולת ההחזר.
לטווח הארוך זה בהחלט יכביד עליו פיננסית ויש לקחת זאת בחשבון מראש.

Massdom מאפשרת לך התייעצות ישירה עם יועץ פיננסי!

שאלה חדשה

ייעוץ אישי

איזו תקציב דירה על אדם עם הכנסה חודשית של כ-10,000 ש״ח והון עצמי של עד 300,000 ש״ח, שזקוק לדירה באזור המרכז עם לפחות 4 חדרים, אמור לחפש כדי שלא יעמיס עליו מדי פיננסית?

יועץ משכנתאות משה רחמנוב

שאלות נוספות על משכנתא לדירה ראשונה

משמעותיות? כלכליות רזרבות בלי צעירים לזוגות יותר שמתאים מסוים סוג יש והאם השונות המשכנתאות סוגי בין ההבדלים מה

נכס? לרכישת הלוואה לקבל כדי חיובית לא אשראי היסטוריית עם לאדם יש דרכים אילו

מהאפשרויות? אחת בכל לבחור יותר נכון ומתי משכנתא של בהקשר משתנה לריבית קבועה ריבית בין העיקריים ההבדלים מה

בעבר? אשראי בעיות לו שהיו מי עבור הוגנים בתנאים משכנתא לקבל אפשר איך