עורך דין וטוען רבני דורון חדד

2024-08-15 08:15:38

אני מבין את הדאגה שלך ורוצה להבהיר את המצב המשפטי שבו את/ה נמצא/ת. לפי חוק השכירות והשאילה, חוזה שכירות מחייב את הצדדים לעמוד בתנאים כפי שנקבעו בו. אם החוזה שלך קובע תקופת שכירות של שנה והוא עתיד להסתיים רק בעוד חודשיים, אין לבעל הדירה זכות לדרוש ממך לעזוב את הדירה לפני תום תקופת השכירות, אלא אם יש סעיף מפורש בחוזה המאפשר לו לעשות זאת. יש להבחין בין הרצון של בעל הדירה למכור את הנכס לבין חובותיו כלפיך כשוכר/ת. במידה ואין סעיף מיוחד בחוזה שמתיר לו להוציא אותך מהדירה מוקדם מהמתוכנן, מחובתו לאפשר לך להישאר בדירה עד תום תקופת השכירות. אם בעל הדירה עומד על דרישתו בכל זאת, ניתן לשקול שתי אפשרויות: הראשונה היא להגיע להסכמה מחוץ לבית המשפט, כולל אולי פיצוי כספי או דירה חלופית לתקופה הנותרת. האפשרות השנייה היא פשוט להישאר בדירה בדיוק לפי הוראות החוזה, ככל שישנם. אני ממליץ לפנות לייעוץ משפטי מקצועי כדי להבין את זכויותיך ולפעול בהתאם.