יש לי חוזה שכירות לחנות שנמצא בו סעיף שאוסר עליי לסיים את החוזה לפני תום התקופה. המצב הכלכלי שלי החמיר ואני רוצה לבטל את החוזה מוקדם יותר. מה האפשרויות שלי ומה הכוחות של המשכיר במקרה כזה?

Question

דורון חדד · Accepted Answer

היי,

מצב כלכלי קשה יכול להעמיד אותך בסיטואציה לא פשוטה, במיוחד כאשר מדובר בחוזה מחייב לתקופה ממושכת. עם זאת, ישנן כמה אפשרויות שניתן לשקול במקרה כזה:

**1. בדיקת החוזה וניסיון למציאת סיבות לביטול:** אם סעיף בחוזה אוסר עליך לסיים את החוזה לפני תום התקופה, זה עלול להיות מאתגר. אך ייתכן שקיימים בחוזה סעיפים נוספים שיכולים לספק לך דרך לביטול מוקדם, כמו סעיפים העוסקים בהתנהלות המשכיר או בתנאים אחרים שלא מולאו.

**2. משא ומתן עם המשכיר:** במקרים רבים, ניתן לנסות לשוחח עם המשכיר ולהסביר לו את מצבך הכלכלי. לפעמים המשכיר עשוי להיות מוכן לבוא לקראתך ולהסכים לסיום מוקדם של החוזה או אפילו להציג פתרון חלופי, כמו הפחתת שכר הדירה לתקופה מסוימת.

**3. ניסיון למצוא שוכר חלופי:** עוד דרך אפשרית היא למצוא שוכר חלופי שייקח על עצמו את הנכס במקומך. אם תצליח למצוא שוכר כזה, המשכיר עשוי להסכים לסיים את החוזה שלך מוקדם יותר.

**4. פנייה לייעוץ משפטי:** אם אף אחת מהאפשרויות הנ"ל לא עוזרת, כדאי לשקול פנייה לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. ייתכן ויש דרכים משפטיות נוספות שעשויות לעזור לך להגיע לפתרון.

בכל מצב שבו את/ה מרגיש/ה שאין לך מוצא, תמיד אפשר להתייעץ עם עורך דין על מנת לבדוק את כל האופציות הקיימות. המצב הנוכחי לא פשוט, אבל ישנן דרכים להקל עליו.

בהצלחה ונשמח לסייע בכל שלב,
דורון

Massdom מאפשרת לך התייעצות ישירה עם עורך דין !

שאלה חדשה

ייעוץ אישי

עורך דין וטוען רבני דורון חדד

שאלות נוספות על דיני מקרקעין

כראוי? מועברות רוכשים שאנחנו בנחלה שהזכויות ולוודא לבדוק נוכל איך נחלות. של ירושה בזכויות בעיות שיש שמענו אבל חקלאות, ולהתחיל במושב נחלה לקנות רוצים זוגתי ובת אני

הבעיה? את לפתור כדי לעשות יכול אני ומה למחסן לגישה בנוגע שלי הזכויות מה אחר. דייר ידי על נחסמה הגג על למחסן שהגישה וגיליתי גג בעליית דירה רכשתי

דחוף? משהו לעשות שצריך או שלי המעבר את לעכב יכול זה האם בטאבו. ברישום בעיות שיש לי והתברר ישנה דירה קניתי