עורך דין וטוען רבני דורון חדד

2024-09-01 10:40:24

שלום לך, אני מבין את החשש שלך, והפנייה שלך בהחלט במקום. השכרת נכס כאשר המקרקעין אינם רשומים בטאבו יכולה לייצר אי ודאות משפטית מסוימת, אך אפשר בהחלט לבחון ולהבטיח את המעמד המשפטי שלך באופן מיטבי. ראשית, כדאי לבקש מבעל הנכס מסמך שמוכיח את הבעלות שלו על הדירה. מסמך זה יכול להיות אישור זכויות מהחברה המשכנת או מרשות מקרקעי ישראל, תלוי בתוקף ובמקום הרישום. שנית, מומלץ לבדוק שאין כל שעבודים או עיקולים על הנכס. זאת ניתן לעשות בדיקה דרך המנהל האזרחי המקומי או הרשויות המתאימות לפי מצב הנכס. בנוסף, כדאי לוודא שהחוזה שכירות שחתמת עליו כולל סעיפים ברורים לגבי זכויותיך כשוכר והגנה אפשרית במקרים של מחלוקות משפטיות. וגם, לדאוג לסעיף בחוזה שמפרט מה יהיו זכויותיך במקרה של מכירת הנכס. אם יש לך שאלות נוספות או שאתה זקוק לייעוץ משפטי יותר מעמיק, אני ממליץ לפנות אליי ישירות בטלפון 050-4741117, ואשמח לסייע לך באופן אישי.