יועץ משכנתאות אריה ברין

2024-07-03 08:24:23

בוודאי שבעדיפות ראשונה כדאי לקחת משכנתא מהבנק ולא מגופים חוץ בנקאיים. הסיבה העיקרית היא גובה הריבית. סביבת הריבית נמוכה משמעות בלפחות ב2 אחוז מאשר הריבית בגופים החוץ בנקאיים. כמו כן במידה ויש מענק מקום של 40-60 אלף ניתן לקבל את המענק אך ורק מהבנק. לעיתים אין ברירה והבנק לא מאשר לתת משכנתא בעקבות בעיות בהכנסות או בעיות בנתוני האשראי ואז האופציה היחידה היא לקחת משכנתא בגופים חוץ בנקאיים. לעניין המענק כמובן לא לוותר עליו ולפחות להגיש בקשה עליו בבנק. אמנם יכולה להיות בעיה לקבל את המענק וגם לקבל משכנתא מגוף חוץ בנקאי כיוון שרישום שעבוד משכנתא תירשם על שניהם. הפרמטרים שצריכים להילקח בחשבון הם גובה הריבית, פריסת התשלומים, גובה יחס ההחזר בין ההוצאה החודשית למשכנתא לבין הכנסה הפנויה ועוד!