מה עדיף לעשות כאשר רוצים לקצר את תקופת ההחזר של המשכנתא מ-30 ל-25 שנים עם ריבית קבועה של 4% על משכנתא של מיליון שח?

Question

מנחם נוטיק · Accepted Answer

שלום רב, התשובה לשאלה זו משתנה בין שואל לשואל ואינה אחידה לכולם. אם יש לך את האפשרות הכלכלית להעלות בכל חודש את ההחזר החודשי על ההלוואת המשכנתא לבנק בוודאי שכדאי לך לעשות כך, שהרי ככל שמשלמים יותר שנים את ההלוואה עלויות הריבית גבוהות יותר. הוצאות הריבית מחושבות בין היתר על הזמן שבו אתה חייב כסף לבנק. אם קיצרת את הזמן ממילא הקטנת בהוצאות הריבית. חשוב להדגיש, שהדרך בה אתה מקצר את ההלוואה ב5 שנים גם אם מבחינתך רק קיצרת בשנים, מבחינת הבנק כאילו פרעת את ההלוואה ל30 שנה ולקחת חדשה ל25 שנה. לכן עלולים בסיטואציות מסוימות ובמסלולים מסויימים להיווצר קנסות. שים לב, ברר עם הבנק את הדבר עוד בטרם הינך נוקט בפעולה שלא תעשה צעד בלתי הפיך שיגרום לך לשלם קנסות היוון משמעותיות. בהצלחה

Massdom מאפשרת לך התייעצות ישירה עם יועץ פיננסי!

שאלה חדשה

ייעוץ אישי

מה עדיף לעשות כאשר רוצים לקצר את תקופת ההחזר של המשכנתא מ-30 ל-25 שנים עם ריבית קבועה של 4% על משכנתא של מיליון שח?

יועץ משכנתאות מנחם נוטיק

שאלות נוספות על מחזור משכנתא

הנוכחיות? השוק נסיבות פי על מיוחד יתרון לספק יכול הנדל"ן בשוק מסויים משבר בזמן משכנתא חזור תהליך להתחיל האם

בלבד? קבועה לריבית ולעבור הריבית של המשתנה מהחלק להיפטר לי שתאפשר בצורה משכנתא במחזור להשתמש יכול אני איך

הזה? התהליך לארוך, אמור זה כמה מתחילתה. שנים 5 ועברו שנה 25 על משכנתא עם אני ירדו, שריביות עכשיו משכנתא מחזור לעשות משתלם אם לשאול רציתי אז טוב,

התנאים? את לשפר עשוי זה והאם המחזור בתהליך השדרוג עלויות את בחשבון לקחת יכול אני כיצד הבית: שדרוג לשם משכנתא מחזור

המחזור? עלויות יהיו מה 4.5%? משלם אני כשכרגע 3.5% של ריבית עם ₪ 300,000 סך על משכנתא מחזור לבצע לי משתלם עדיין האם הריביות. עלו האחרונה בשנה