יועץ משכנתאות משה רחמנוב

2024-04-02 22:37:27

בהצלחה ברכישה 💪🏻 במשכנתה, יש מסלולים שחייבים לקחת בגלל רגולציה ויש מסלולים אותם אנחנו יכולים לבחור בהתאם לצרכים/תוכניות. לגבי ⅓ מהמשכנתה שלך אין שאלה - הרגולטור מחייב לקחת ⅓ ריבית קבועה בכל הלוואה לדיור. לגבי ⅔ נוספים, זה מאוד תלוי בהעדפות שלך, בתכנון לטווח הקצר והארוך, בריבית שתקבל ובציפיות (תחזיות) לריבית בעתיד. אם יש תכנון לפרוע/למחזר חלק בטווח הקרוב, הייתי ממליץ לשים את הכסף בריבית משתנה או משתנה כל תקופה ארוכה כך שאפקטיבית זה ירגיש לך כמו קבועה. ההבדל הוא החשיפה לעמלת פרעון מוקדם שצריך לתת עליה את הדעת, במיוחד כשריבית יחסית גבוהה. ממליץ בחום להתייעץ פרטנית עם איש מקצוע שיוכל להכווין אותך לתמהיל שיהיה מתאים בדיוק לצרכים שלך.