עורך דין וטוען רבני דורון חדד

2024-09-05 12:58:04

היי, צר לי לשמוע על הבעיה עם הבית שרכשת. מהרגע שנתקלת בבנייה לא חוקית, יש מספר צעדים חשובים שעליך לנקוט כדי להגן על זכויותיך ולהימנע מבעיות משפטיות. ראשית, מומלץ לפנות לעורך דין המתמחה בדיני מקרקעין. חשוב לוודא שיש בידיך את כל המסמכים הרלוונטיים, כמו חוזה הרכישה, תוכניות בנייה ואישורים מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה. שנית, יש לבצע בדיקה משפטית מעמיקה לבירור המצב הקיים. עורך הדין שלך יוכל לבדוק אם מדובר בבנייה לא חוקית כתוצאה מאי עמידה ברישוי או חריגות מההיתרים שניתנו. שלישית, כדאי להגיש בקשה להסדרת המעמד המשפטי של הבנייה. הבקשה תוגש לוועדה המקומית לתכנון ובנייה, וחשוב להצטייד באישורים הנדרשים ובתוכניות מתאימות. במקרה שהוועדה תסרב לאשר את הבנייה, יש צורך לשקול פנייה לבית המשפט. רביעית, במידה ומתגלה כי המוכר ידע על הבנייה הלא חוקית ולא גילה לך על כך בעת הרכישה, ניתן לשקול הגשת תביעה נגדו. חשוב לבחון אם תוכל לדרוש פיצויים או תיקון בנייה בהתאם לסעיפי החוזה. לאחר שהצעדים הללו יבוצעו, תהיה בידך הבנה טובה יותר של מצב הבנייה ותוכל להמשיך לפעול בהתאם לכללים וההנחיות המשפטיות. אם יש לך שאלות נוספות או צורך בייעוץ נוסף, אשמח לעזור. תוכל לפנות אליי בטלפון 050-4741117. בהצלחה!