יועצי השקעות נדל"ן מהשורה הראשונה זמינים עבורך למענה על שאלות במכירה שקטה!

מכירה שקטה היא שלב מוקדם במיוחד בתהליך שיווק פרויקט נדל"ן, בו הקבלן מוכר את הדירות הראשונות בפרויקט עוד לפני שלב הפריסייל. מדובר במכירה של מספר מצומצם של דירות במחירים מוזלים, מתוך מטרה לגייס הון ראשוני ולהבטיח את הליווי הבנקאי הנדרש להמשך הפרויקט. מכירה זו מתבצעת לפני שהפרויקט מקבל חשיפה ציבורית, ללא פרסום בגוגל, פייסבוק או פלטפורמות שיווק אחרות. הדירות נמכרות בהנחה משמעותית, והעסקאות נדרשות להיסגר בהתראה קצרה יחסית. מה היא מכילה: מכירת דירות ראשונות במחיר מוזל: בשלב המכירה השקטה, הדירות נמכרות במחירים נמוכים במיוחד על מנת למשוך קונים ראשונים ולהבטיח את המשך מימון הפרויקט. השגת ליווי בנקאי: המכירה מאפשרת לקבלן להוכיח את יכולת המכירה של הפרויקט ולגייס את המימון הדרוש להמשך הבנייה. מכירה ללא חשיפה ציבורית: הפרויקט אינו מקבל חשיפה בפלטפורמות שיווקיות ציבוריות, מה שמאפשר למכור את הדירות במחיר נמוך לקונים הראשונים. איזה ערך היא נותנת עבור הלקוחות: לקוחות שרוכשים דירות במכירה השקטה נהנים מהנחות משמעותיות ומקבלים את ההזדמנות לרכוש נכס במחיר מופחת, לפני שהפרויקט נחשף לציבור הרחב ומחירי הדירות עולים. מדובר בהזדמנות ייחודית להיכנס לפרויקט בשלב מוקדם, תוך סיכון נמוך יחסית והבטחה לרווח עתידי לאחר השיווק הפומבי.